Acta de transparencia

acta de transparencia

Si estás pensando en comprar una vivienda y pedir un crédito hipotecario tienes que leer esta entrada:

En 2019 surgió una nueva ley de crédito hipotecario para regular las cláusulas de los contratos de préstamos, de ahí surgió el acta de transparencia.

¿Qué es?

Es un documento que tiene que redactar un notario tras previa comprobación de toda la documentación y previo asesoramiento al cliente antes de la firma del contrato. Su principal objetivo es protegeros al solicitar una hipoteca.

Aquí te dejamos el botón que te llevará a nuestra publicación sobre acta de transparencia explicado por nuestro agente Daniel Cañadas ⬇

¿Qué documentos necesitarás?

Toda la documentación que hay que presentar te la tiene que hacer llegar tu entidad bancaria en un plazo de 10 días previos a la firma del contrato.

acta de transparencia

Cuando estés en el notario, este os hará «un test» y te explicará todos los puntos que hemos ido viendo a lo largo de esta entrada de blog.

Te dejamos algunas de las preguntas de ese test:

  1. – ¿Confirma haber recibido en el día expresado en su manifestación la siguiente documentación?
    a) FEIN SI/NO
    b) FiAE SI/NO
    c) Copia del proyecto del contrato SI/NO
    d) Documento que contiene información de los gastos SI/NO
    e) Documento que contiene las condiciones de las garantías del seguro que se exige SI/NO
    f) Documento que contiene la advertencia al prestatario de la obligación de recibir el asesoramiento notarial (sólo para el caso de préstamo con interés variable) SI/NO
    g) Documento con referencia a las cuotas en diferentes escenarios de evolución del tipo de interés SI/NO
  2. – ¿La entidad le ha explicado el contenido de los documentos indicados y respondido a sus preguntas? SI/NO
  3. – ¿Le informó la entidad financiera de que era usted quien tenía derecho a elegir notario? SI/NO
  4. – ¿Confirma usted que soy el notario elegido? SI/NO
  5. – ¿Conoce el capital y la duración del préstamo, y el importe y periodicidad de sus cuotas? SI/NO
  6. – ¿Conoce que cada una de las cuotas comprende una parte de capital del préstamo y otra parte de intereses? SI/NO
  7. – El tipo de interés que le han ofrecido es fijo durante toda la vida del préstamo o está prevista su variación en algún momento. FIJO/VARIABLE
  8. – ¿Existen en su oferta bonificaciones para el tipo de interés en caso de que contrate determinados productos con el prestamista o entidades por él señaladas? SI/NO
  9. – En caso de préstamo a interés fijo, ¿sabe usted que no se beneficiará de una bajada futura de los tipos de referencia del mercado? SI/NO
 
Hay muchas más, pero así te irás haciendo una idea. 
Esperamos que este post te haya resultado interesante y sobre todo, ¡que te haya servido! Gracias al acta de transparencia te asegurarás de que estás firmando un contrato sin errores ni cláusulas abusivas.

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