Todos/as tenemos claro que al solicitar un préstamo hipotecario, estamos sometidos en gran medida a la tasación de la misma.
¿Sabemos qué factores intervienen en la tasación? Por norma solo vemos al tasador o tasadora tomando notas y medidas en su expediente y parece una cuestión casi subjetiva de su parecer el valor final de la vivienda.
Nada más alejado de la realidad, debemos saber que el cálculo de la tasación está determinado por factores muy reales, estudiados y actualizados con la fluctuación diaria del mercado inmobiliario.
No solo es determinante la superficie y el estado de mantenimiento de la vivienda, sobre ella influye la antigüedad real de la edificación, los servicios de que disponga, la comunidad si se tiene, la ubicación exacta del inmueble hasta el punto de tenerse en cuenta su orientación y la luminosidad de la misma. El profesional tasador también tendrá en cuenta su afectación por planes urbanísticos y el futuro del barrio y la deriva de su progreso, de igual forma que tiene en cuenta la posibilidad de reventa del inmueble en base a la cuantificación de compra-ventas en la ubicación de la casa a tasar.
Como vemos no es algo aleatorio para nada y si un complejo cálculo de rátios y valoraciones, por lo tanto desde Vidhabit Gestión Inmobiliaria, como siempre, os aconsejamos que acudáis a vuestro profesional inmobiliario ante cualquier duda en este proceso de la compra-venta.
