Ante la opción de compra de una vivienda, de segunda mano o de reciente construcción, es preciso cerciorarse que la misma disponga de la correspondiente cédula de habitabilidad.
La cédula de habitabilidad, es el documento oficial que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas legales exigidas y que, en consecuencia, es apta para su uso como vivienda.
A grandes rasgos, la cédula de habitabilidad reflejará la superficie útil de la vivienda, su división interior y su equipación sanitaria, salidas al exterior, incluidas ventanas, y por supuesto no se otorgará si estos capítulos no cumplen los mínimos exigidos.
La emisión de la cédula de habitabilidad es competencia de cada ayuntamiento, el cual comprobará que el inmueble cumple con la normativa autonómica correspondiente.
Debemos saber, que sin este documento, no nos será posible la contratación de los suministros básicos, agua y luz, ya que las compañías exigen dicho documento como prueba de las condiciones óptimas de la vivienda y sus instalaciones para su uso.
Un aspecto desconocido por muchos, es que la cédula de habitabilidad debe ser renovada en el caso de que realicemos una reforma en nuestra vivienda.
