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Verkauf 105.000 €  

Wohnung en Granada - Zona Albaycin.

  • GR286
  • 3
  • 1
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Verkauf 120.000 €  

Dorfhaus en Pinos Puente - Zona Centro.

  • GR285
  • 3
  • 1
  • 267 mts
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Verkauf 109.900 €  

Reihenhaushälfte en Fuente Vaqueros - Zona Paseo tranvia.

  • GR284
  • 3
  • 2
  • 195 mts
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Verkauf 79.900 €  

Reihenhaushälfte en Fuente Vaqueros - Zona Paseo tranvia.

  • GR283
  • 3
  • 2
  • 193 mts
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Verkauf 65.000 €  

Wohnung en Fuente Vaqueros - Zona CENTRO.

  • GR282
  • 2
  • 1
  • 104 mts
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Verkauf 139.900 €  

Dachgeschosswohnung en Granada - Zona Centro.

  • GR280
  • 3
  • 1
  • 78 mts
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Verkauf 73.000 €  

Reihenhaushälfte en Fuente Vaqueros - Zona CENTRO.

  • GR276
  • 3
  • 2
  • 124 mts
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Verkauf 159.900 €  
174.900 € - 9%

Doppelhaus en Peligros - Zona Urbanización Vista Alegre.

  • GR275
  • 3
  • 4
  • 189 mts
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Verkauf 84.900 €
Reserviert
 

Wohnung en Peligros - Zona Centro.

  • GR273
  • 2
  • 1
  • 92 mts
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Verkauf 299.900 €  

chalet en Peligros - Zona Urbanización Monteluz.

  • GR272
  • 5
  • 3
  • 240 mts
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Verkauf 95.000 €  

Reihenhaushälfte en Fuente Vaqueros - Zona Paseo tranvia.

  • GR274
  • 3
  • 2
  • 174 mts
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Verkauf 80.000 €  

Dorfhaus en Cogollos de la Vega - Zona Cogollos de la Vega.

  • GR271
  • 3
  • 1
  • 182 mts
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Pablo Lara
Daniel Cañadas
2020-01-21
Uno de los factores que debemos tener en cuenta para la compra de nuestra vivienda es su orientación, ya que es un factor que puede beneficiarnos y tiene relevancia en las condiciones habitacionales de nuestro hogar, aunque en un gran número de casos éste es un parámetro que no examinamos hasta después de la adquisición del inmueble. Debemos saber que este factor determinará la luminosidad y el calor procedente del sol y el nivel de confortabilidad y ahorro que puede proporcionarnos. Si bien debemos saber que el grado de incidencia va a depender también de la región de nuestro país en que nos encontremos, no es lo mismo su incidencia en dos casas con igual orientación, una situada en la cornisa cantábrica que una situada en la zona sur mediterránea, por ejemplo, por razones de climatología y latitud y longitud geográfica. De manera breve y concreta podemos indicaros que: -          ORIENTACIÓN SUR, es la mejor orientación para climas fríos y con inviernos largos ya que recibe la casa recibe la radiación solar todo el año. -          ORIENTACIÓN ESTE, nos proporciona luz y calor durante las mañanas, bajando el efecto solar por las tardes, siendo una buena orientación para zonas calurosas. -          ORIENTACIÓN NORTE, es la más regular en cuanto a cantidad de luz, estable durante el día, aunque de baja intensidad y con bajo poder calórico.  -          ORIENTACIÓN OESTE, es una buena alternativa para zonas frías, ya que recibe toda la luz y calor por la tarde, y al llegar a nuestro hogar por la noche encontraremos un mejor confort.  
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2019-12-19
Llegado el momento de tomar la decisión de la venta de una vivienda, suele asaltar la duda de que es mejor, amueblada o sin amueblar, que resultará mejor, que será más atrayente para los/as posibles compradores/as, son las preguntas que nos asaltan, sobre todo si nuestra nueva casa va a ser amueblada y los muebles que ahora tenemos no sabemos que uso vamos a darles. Lo cierto es que la impresión óptica de una habitación vacía suele resultar más pequeña que amueblada, y el comprador percibe una cierta frialdad en las habitaciones al no encontrar ningún elemento en ellas que pueda mostrar lo acogedor de la estancia. De igual forma, al estar amueblada ofrecemos una imagen del resultado final posible que puede obtener el comprador de su casa, ya que en muchos casos nos resulta difícil imaginar que muebles pueden caber, su distribución y el espacio que resultará libre en la habitación que estemos viendo. Puede resultar incluso recomendable “limpiar” de muebles las habitaciones, para que no resulten abigarradas, sin espacio, dejando solo los muebles propios y representativos de la estancia, para ganar sensación de amplitud y luminosidad. Estos factores facilitarán tanto el reportaje fotográfico para mostrar nuestra casa a través de las páginas de los portales inmobiliarios, como a las visitas que se realicen posteriormente en la vivienda. En todo caso, incluso en el caso de que optemos por vender la casa sin amueblar, es muy recomendable, realizar las fotografías y las visitas con los muebles, ya que la impresión del comprador suele resultar más positiva que en otro caso.
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2019-11-19
¿Que cumple los requisitos de todos nuestros deseos? ¿Una casa nueva impecable, dotada de todas las instalaciones, posiblemente hasta de domótica aplicada? ¿O una casa de segunda mano que nos ofrece rincones singulares y muy personales, la cual podemos dotar de las instalaciones a nuestro gusto y comodidad a través de una reforma?   Ambas opciones, plenamente válidas, nos ofrecen ventajas y desventajas. Pero pasemos a analizar que nos aporta cada opción.   Una vivienda a estrenar, por lo general, cuentan con un diseño moderno y elegante, combinado con los elementos más actuales para la eficiencia energética y el ahorro en su climatización. También ofrecen la ventaja de ser espacios totalmente diáfanos y lisos que otorgan mayor libertad al nuevo propietario en su decoración y amueblado. En su contra una vivienda de obra nueva y en general suele marcarnos una mayor distancia a los núcleos urbanos, ya que el suelo urbanizable libre queda a las afueras de las ciudades y un precio en muchos casos fijo, ya que las promotoras lo fijan en función de los márgenes y costes de su construcción.   Por su lado una vivienda de segunda mano, nos otorga un abanico geográfico mayor, para escoger según nuestras preferencias, dado que pertenecen al núcleo de las ciudades o bien se edificarón en zonas más alejadas y tranquilas años atrás. Una casa de segunda mano y antigua, además ofrece al comprador estructuras muy personales y con encanto, que si bien pueden parecer un obstáculo para integrarlas con la decoración, el resultado final puede ser impresionante. En su contra y de manera evidente, está su reforma para obtener las condiciones de habitabilidad y comodidad deseadas, con el añadido tiempo de realización.
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2019-11-15
Ante la opción de compra de una vivienda, de segunda mano o de reciente construcción, es preciso cerciorarse que la misma disponga de la correspondiente cédula de habitabilidad.   La cédula de habitabilidad, es el documento oficial que acredita que la vivienda cumple con las condiciones mínimas legales exigidas y que, en consecuencia, es apta para su uso como vivienda. A grandes rasgos, la cédula de habitabilidad reflejará la superficie útil de la vivienda, su división interior y su equipación sanitaria, salidas al exterior, incluidas ventanas, y por supuesto no se otorgará si estos capítulos no cumplen los mínimos exigidos. La emisión de la cédula de habitabilidad es competencia de cada ayuntamiento, el cual comprobará que el inmueble cumple con la normativa autonómica correspondiente. Debemos saber, que sin este documento, no nos será posible la contratación de los suministros básicos, agua y luz, ya que las compañías exigen dicho documento como prueba de las condiciones óptimas de la vivienda y sus instalaciones para su uso. Un aspecto desconocido por muchos, es que la cédula de habitabilidad debe ser renovada en el caso de que realicemos una reforma en nuestra vivienda.
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